以前にも書きましたが、住宅１戸を建てるとすれば、住宅の寿命を５０年とすると、

結果的には本体２５００万なら＋維持修繕費２５００万、光熱費２５００万のトータル

７５００万がかかるといいます。したがってできるだけランニングコストのお安い家に

住みたいと思うのは誰しも意見が一致するところです。

 

とりあえず、筆者の家（築２５年）を例にとりますと、老朽化も手伝ってかこれまで、

結構お金を投じました。まず、大きなのは１５年ほどでだめになる水回りです。

キッチン、ユニットバス、洗面所、トイレの便器２台の交換、これは総額で（４００万）

ほどかかりました。私自身、銀行からリフォームローンで３００万ほど借り入れました。

あとはエアコンは１０年に一度交換しています。早くも、エアコン３台目の部屋もあります。

あとは外壁塗装（１５０万）と不朽したウッドデッキの交換（２０万）と事務所として

使っていた土間のある部屋にフローリングを貼り、北側のウッドデッキ増築で（２００万）

ほど、かかりました。当時２５００万ほどの家でしたが、すでにリフォームで１０００万

近くを使っています。この先あと、２５年使うとすれば少なくとももう一度大きな

リフォームをしなければなりません。特に窓枠がやばくなってきています。古い窓枠は

結露でカビの繁殖が半端なく、掃除が追いつきません。最新の樹脂サッシ、トリプルガラスに

替えたいところですが、全部入れ替えるとすると大工工賃、板金屋さん、コーキングなど

諸々含めると３００万というところでしょうか。DIYも一手なのですが、やはり、大工さんに

やってもらった家、工務店が監修したディテールはちゃんとしています。